Μεθοδολογία: πώς υπολογίζουμε το κόστος θέρμανσης

Ένα παράδειγμα βήμα προς βήμα

Έτσι υπολογίζει ο υπολογιστής της αρχικής σελίδας ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. σε ενδιάμεσο όροφο στη Θεσσαλονίκη, μερικώς μονωμένο, με καλοριφέρ.

Οι ενότητες που ακολουθούν εξηγούν από πού προέρχεται κάθε αριθμός του πίνακα.

Ζήτηση θερμότητας

Η θερμότητα που χρειάζεται ένα σπίτι τον χειμώνα εξαρτάται κυρίως από το κλίμα και τη μόνωση. Για το κλίμα χρησιμοποιούμε τον συντελεστή κλιματικών συνθηκών του οικισμού από το παράρτημα της ΚΥΑ για το επίδομα θέρμανσης (ΦΕΚ Β' 5576/17.12.2020), που υπολογίζεται από τις βαθμοημέρες θέρμανσης και υπάρχει για 14.369 οικισμούς σε 1.601 ταχυδρομικούς κώδικες. Επειδή ακολουθεί τις βαθμοημέρες, η ζήτηση θερμότητας είναι ανάλογη του συντελεστή.

Q = επιφάνεια × 175 kWh × συντελεστής οικισμού × μόνωση × κατοικία × χρήση

Η σταθερά των 175 kWh ανά τ.μ. και ανά μονάδα συντελεστή αντιστοιχεί σε μερικώς μονωμένο κτίριο της περιόδου 1980–2010. Τη βαθμονομήσαμε σε δημοσιευμένες καταναλώσεις: διαμέρισμα 90–100 τ.μ. στην Αθήνα με 600–900 m³ φυσικού αερίου τον χρόνο (Gaztech), σπίτι 100 τ.μ. με περίπου 8.500 kWh θερμότητας (Selectra), και τους λογαριασμούς χρηστών που παραθέτουμε στις σελίδες. Ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. στην Αθήνα βγαίνει περίπου 660 λίτρα πετρελαίου τον χειμώνα, στη Θεσσαλονίκη για 100 τ.μ. περίπου 1.210.

Ο συντελεστής της θερμοπρόσοψης βγαίνει από τη δημοσιευμένη εξοικονόμηση 30–50% με σωστό πάχος. Οι συντελεστές κατοικίας και χρήσης είναι δικές μας εκτιμήσεις.

Αν δηλώσετε πόσα λίτρα πετρελαίου καίτε, η ζήτηση υπολογίζεται απευθείας: λίτρα × 10,03 kWh × απόδοση του λέβητά σας. Έτσι ο υπολογισμός στηρίζεται στο δικό σας σπίτι και όχι σε μέσο όρο.

Κλιματική ζώνη

Η κλιματική ζώνη ΚΕΝΑΚ χρησιμοποιείται μόνο για την απόδοση της αντλίας θερμότητας και του κλιματιστικού και για το θερμικό φορτίο. Την εκτιμούμε από τον συντελεστή του οικισμού: κάτω από 0,29 ζώνη Α, έως 0,65 ζώνη Β, έως 0,95 ζώνη Γ, πάνω ζώνη Δ. Τα όρια επιλέχθηκαν ώστε οι πρωτεύουσες νομών να πέφτουν στη ζώνη του πίνακα του ΚΕΝΑΚ, με λίγες εξαιρέσεις όπως η Δράμα, που επίσημα είναι στη ζώνη Δ. Ο πίνακας νομών είναι στη σελίδα για τις κλιματικές ζώνες.

Τιμές καυσίμων

Ενημέρωση 21 Οκτωβρίου 2026.

Ρεύμα. Η τελική τιμή ανά kWh είναι (προμήθεια + 0,032 € ρυθμιζόμενες χρεώσεις) × 1,06. Το ΥΚΩ υπολογίζεται χωριστά ανά κλιμάκιο τετραμήνου: θεωρούμε ότι το νοικοκυριό καταναλώνει 1.200 kWh το τετράμηνο χωρίς θέρμανση και ότι το 70% του ρεύματος θέρμανσης πέφτει στο πιο κρύο τετράμηνο και το υπόλοιπο στο επόμενο. Στη θέρμανση χρεώνουμε μόνο το επιπλέον ΥΚΩ που προκαλεί.

Αποδόσεις συστημάτων

Αντλία: SCOP 3,0 με καλοριφέρ και 4,3 με ενδοδαπέδια (TECH C.G., 2026) για ζώνη Β· διαφορά ανά ζώνη από τη μελέτη ANDRIANOS 2025-26 (COP 4,2 / 4,0 / 3,7 στις ζώνες Α / Β / Γ με νερό 60 °C). Συντηρητικά νούμερα: οι κατασκευαστές δίνουν υψηλότερα. Κλιματιστικά: SCOP 4,1 για μέση ζώνη (ACHelp.gr, 2026)· κλάση Α++ σημαίνει SCOP θέρμανσης τουλάχιστον 4,6 στο μέσο ευρωπαϊκό κλίμα (Κανονισμός ΕΕ 626/2011). Λέβητες, πέλλετ, τζάκια: βαθμοί απόδοσης της μελέτης ANDRIANOS 2025-26 (πετρέλαιο 96% / 87% / 71%, αέριο 98% / 76% σε κατώτερη θερμογόνο δύναμη, πέλλετ 78%, ενεργειακά τζάκια 50–70%). Για το αέριο τα ποσοστά μετατρέπονται σε ανώτερη θερμογόνο δύναμη (× 0,9), γιατί σε αυτή χρεώνει ο λογαριασμός. Για το πέλλετ χρησιμοποιούμε 80%, ανάμεσα στο 78% του λέβητα της μελέτης και στο 85–92% που δίνουν οι κατασκευαστές για σόμπες· για τα ξύλα 60%, τη μέση του 50–70% των ενεργειακών τζακιών.

Θερμικό φορτίο και μέγεθος

Για το μέγεθος της αντλίας και του κλιματιστικού: ισχύς = επιφάνεια × ειδικό φορτίο της μόνωσης (110 / 80 / 65 / 40 W ανά τ.μ.) × συντελεστής ζώνης (0,50 / 0,65 / 0,75 / 0,90 για Α–Δ). Τα ειδικά φορτία είναι για εξωτερική θερμοκρασία σχεδιασμού κεντρικής Ευρώπης· ο συντελεστής ζώνης τα προσαρμόζει στη μικρότερη διαφορά θερμοκρασίας της Ελλάδας. Οι συντελεστές ζώνης συμφωνούν με τις διαφορές θερμοκρασίας σχεδιασμού των τεχνικών οδηγιών του ΤΕΕ (18, 20, 23 και 28 °C για τις ζώνες Α–Δ), που σε σχέση με τους περίπου 32 °C της κεντρικής Ευρώπης δίνουν 0,56 / 0,63 / 0,72 / 0,88. Τα αποτελέσματα συμφωνούν με τα εύρη των ελληνικών οδηγών (για 100 τ.μ. μέτριας μόνωσης 5–9 kW).

Η ενδεικτική τιμή αντλίας με εγκατάσταση είναι 2.500 € + 450 € ανά kW, με εύρος από ×0,75 έως ×1,40. Εύρη τιμών με εγκατάσταση: 8 kW περίπου 4.800 € (ενδεικτικό με ΦΠΑ), 100 τ.μ. 3.500–6.500 € (DropFix.gr 5.10.2026), εγκατάσταση αέρα-νερού 8–16 kW 7.000–15.000 € με ΦΠΑ, αναβάθμιση ηλεκτρολογικών 500–1.500 €.

Επίδομα θέρμανσης

Ο υπολογιστής εφαρμόζει τον τύπο της ΚΥΑ Α.1151/2025 (ΦΕΚ Β' 5802/31.10.2025): ποσό αναφοράς ανά καύσιμο × συντελεστής οικισμού × (1 + 0,20 ανά εξαρτώμενο παιδί), μέσα στο ελάχιστο και το μέγιστο ποσό, με προσαύξηση 25% αν ο συντελεστής είναι 1 ή πάνω και επιπλέον 25% αν είναι 1,2 ή πάνω. Για τον χειμώνα 2026-2027 χρησιμοποιούμε τα ποσά της ανακοίνωσης της 14ης Οκτωβρίου 2026 με την αύξηση 30%, μέχρι να δημοσιευθεί η νέα ΚΥΑ. Το τελικό επίδομα υπολογίζεται με τον συντελεστή καιρικών συνθηκών της σεζόν, που ανακοινώνεται μετά τον Μάρτιο. Εμείς χρησιμοποιούμε τον κλιματικό συντελεστή ως εκτίμηση. Ελέγξαμε τον τύπο με τα παραδείγματα του Τύπου, όπως τα 892,13 € για το Μέτσοβο.

Τι δεν περιλαμβάνεται

• Το κόστος αγοράς και εγκατάστασης, εκτός από τον υπολογιστή απόσβεσης της αντλίας.
• Η ετήσια συντήρηση, που διαφέρει λίγο ανάμεσα στα συστήματα (60–200 €).
• Το πάγιο του ρεύματος, που πληρώνεται ούτως ή άλλως.
• Το ζεστό νερό χρήσης, που έχει δική του σελίδα.
• Οι εκπτώσεις και τα δώρα των παρόχων, που αλλάζουν συχνά.

Τα εβδομαδιαία κομμάτια των σελίδων

Σε κάθε σελίδα υπάρχουν μικρά πλαίσια που αλλάζουν κάθε Δευτέρα: στοιχεία από τις πηγές μας με ημερομηνία, ένα παράδειγμα υπολογισμένο με το ίδιο μοντέλο για σπίτι σε μια από τις 30 πόλεις, και η εμπειρία ενός χρήστη από δημόσια συζήτηση στο r/greece. Τις εμπειρίες τις αποδίδουμε με δικά μας λόγια, χωρίς να αλλάζουμε κανέναν αριθμό, με το όνομα χρήστη, το νήμα και τον μήνα της ανάρτησης.

Ενημερώσεις

Οι τιμές καυσίμων και ρεύματος ελέγχονται όταν αλλάζουν οι πηγές: στην αρχή της σεζόν πετρελαίου, κάθε μήνα για τα τιμολόγια ρεύματος και αερίου, και όταν δημοσιεύεται νέα ΚΥΑ για το επίδομα. Μια αλλαγή στα αρχεία δεδομένων περνά αμέσως σε όλους τους υπολογιστές και τους πίνακες των σελίδων, γιατί υπολογίζονται από το ίδιο μοντέλο.